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Ihr Hausbau: Finanzierungsberatung

Hausbau – ja oder nein? Diese Entscheidung steht und fällt mit der Finanzierung! Die Antworten auf folgende Fragen helfen bei der Entscheidungsfindung:

  • Hausbau und Standort – wo möchten Sie leben? 
  • Individueller Hausbau – haben Sie viele „Extra-Wünsche“, die zusätzlich kosten? 
  • Hausbau und Eigenleistung – Können Sie zupacken, realistisch gesehen? 
  • Finanzierung des Bauvorhabens – wie viel Geld können Sie ohne Risiko erübrigen?

Doch ob ein geplantes Bauvorhaben realisierbar ist, entscheidet sich u.a. bei der Gegenüberstellung der zu erwartenden finanziellen Belastung und dem dafür zur Verfügung stehenden Kapital. Damit es während des Hausbaus kein böses Erwachen gibt, ist eine detaillierte Überprüfung der finanziellen Voraussetzungen und ein Abgleich mit den zu erwartenden Gesamtkosten des Baus nötig. Die Märkische Landhäuser stellt Ihnen dabei nicht endlos viele Fragen, dafür aber die richtigen. Wir müssen die Höhe Ihres Eigenkapitals und Ihres aktuellen Einkommens kennen sowie über Ihre bestehenden finanziellen Verpflichtungen Bescheid wissen. Danach überlegen wir gemeinsam, wie sich die Haus-Finanzierung für Sie am sinnvollsten gestalten lässt und etablieren ein striktes Kostenmanagement.

Tobias Stimming

Postbank Finanzberatung AG

„Ich nehme mir viel Zeit dafür, die genaue Situation meiner Kunden zu erfassen und auch Hintergründe zu erläutern. So kann ich ein genau auf den individuellen Bedarf abgestimmtes Angebot unterbreiten. Natürlich ist es mir auch wichtig, günstige Alternativen aufzuzeigen und über eventuell damit verbundene Nachteile aufzuklären.

– Erstellung eines maßgeschneiderten Finanzierungskonzeptes
– Einbindung von staatlicher Förderung über die KfW Bank
– bis zu 24 Monaten bereitstellungszinsfreie Zeit
– Sondertilgungsoptionen ab dem zweiten Jahr
– Portfolio aus verschiedenen Banken
– Finanzierungen auch ohne Eigenkapital

Besuchen Sie mich auf meiner Website,
dort finden Sie auch alle Kontaktmöglichkeiten.“

Steffen Liske

Money Consultant

Schritt für Schritt und ohne Kosten zur optimalen Hausfinanzierung:

Schritt 1 – Analyse
Besprechen Ihrer Wünsche und Vorstellungen,
Analysie Ihrer finanziellen Situation, Ermitteln des Finanzierungsbedarfs und der Rahmenbedingungen für Ihr Vorhaben;

Schritt 2 – Optimierung
Berechnung unterschiedlicher Finanzierungsvarianten zur Voraborientierung,
Optimieren der Finanzierung hinsichtlich
Laufzeit, niedrigster Gesamtaufwand, Gesamt-Effektivzinssatz, monatlicher Rate;

Schritt 3 – Bankenvergleich
Ermitteln der für Ihr Vorhaben in Frage kommenden Darlehensgeber, Vergleich der Zinskonditionen,
Prüfen der Realisierbarkeit, inklusive Kreditwürdigkeitsprüfung und Objektbewertung;

Thomas A. Jaskowiak

Wüstenrot Bausparkasse AG

Sie machen Pläne – Wüstenrot unterstützt Sie bei der schnellen Finanzierung.

  • Top Wüstenrot-Beratung
  • Top Wüstenrot-Produkte
  • Plus das Beste aus rund 400 Partnerangeboten

Wir erstellen Ihr Angebot, passend zu Ihren Wünschen. Gerne im persönlichen Gespräch, gerne auch auf digitalem Wege. Einfach so, wie Sie es wollen.

Der größte Traum vieler Menschen ist das eigene Haus! Wir sind gern Ihr Traumpartner und freuen uns auf Ihre Anfrage!

Hausfinanzierung: Faire, transparente Beratung inklusive

Dabei geht es darum, nicht nur den Kaufpreis plus Notarkosten und Grunderwerbsteuer einzurechnen, sondern auch zusätzlich anfallende Kosten wie zum Beispiel für die Erstellung der Außenanlagen. Und natürlich sollten Sie auch eine eiserne Reserve für ungeplante Zusatzkosten einplanen. Wir prüfen für Sie u.a. welche Zinsbindung sinnvoll ist und welche zinsverbilligte Förderkredite genutzt werden können – siehe dazu auch die Informationen zu der Fördermittelberatung. Bringen Sie einfach die Antworten auf die oben gelisteten Fragen mit – dann haben wir schon eine Gesprächsgrundlage!

Fördermittelberatung

Beratung zu Fördermitteln für den Hausbau

Welche Fördermittel gibt es für meinen Hausbau? Das ist eine Frage, die sich jede Baufamilie stellt. Denn es ist ja sinnvoll, alle Möglichkeiten an stattlichen Förderungen für den Hausbau zu nutzen. Doch es ist nicht ganz so einfach, aus den vielen Maßnahmen die richtige Kombination an Fördermitteln zu finden, um das Maximum an stattlichen Zuschüssen zu erhalten. Für den Hausbau gibt es schließlich sowohl Mittel vom Bund als auch vom Land.  

Sehr attraktiv ist eine Förderung vor allem dann, wenn Sie ein energiesparendes Effizienzhaus bauen möchten! Da sich die Bedingungen für den Erhalt einer Förderung regelmäßig ändern, unterstützen wir Sie gerne bei der Auswahl der Maßnahme und der Antragsstellung. Wir sprechen über alle Möglichkeiten und helfen Ihnen, die optimale Förderung für Ihr Bauvorhaben zu finden. Ab 2021 bieten Förderbank KfW und BAFA (Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle) neue Fördermaßnahmen an. Der Schutz des Klimas steht zukünftig noch mehr im Mittelpunkt – und damit der Bau von energieeffizienten Häusern. Die neue „Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG)“ fasst die bisherigen Förderungen für die Energieeffizienz von Gebäuden und die Nutzung erneuerbarer Wärme von KfW und BAFA sinnvoll zusammen. 
Für den Neubau eines Wohngebäudes treten die jeweiligen Förderungen am 1. Juli 2021 in Kraft.

Übersicht BEG – Bundesförderung für effiziente Gebäude

Die Bundesförderung für effiziente Gebäude ersetzt ab dem 2021 bestehende Programme zur Förderung von Energieeffizienz und Erneuerbaren Energien im Gebäudebereich. Ersetzt werden unter anderem folgende Programme:

  • CO2-Gebäudesanierungsprogramm 
  • Programm zur Heizungsoptimierung (HZO)
  • Anreizprogramm Energieeffizienz 
  • Marktanreizprogramm (MAP) 

Die neue BEG besteht aus diesen drei Teilbereichen:

  • Bundesförderung für effiziente Gebäude – Wohngebäude (BEG WG)
  • Bundesförderung für effiziente Gebäude – Nichtwohngebäude (BEG NWG)
  • Bundesförderung für effiziente Gebäude – Einzelmaßnahmen (BEG EM)

Welche Einzelmaßnahmen fördert die BEG?

  • Maßnahmen an der Gebäudehülle 
  • Anlagentechnik 
  • Erneuerbare Energien für Heizungen
  • Maßnahmen zur Heizungsoptimierung
  • Fachplanung und Baubegleitung im Zusammenhang mit einer Einzelmaßnahme

Auch zu allen Hausbau-Fördermaßnahmen in Brandenburg informieren wir Sie gerne. Vorab finden Sie bei der ILB erste Informationen zu Förderungen in Brandenburg. Die Investitionsbank des Landes Brandenburg fördert Personen und Haushalte, die Wohnungen in innerstädtischen Quartieren zur Selbstnutzung erwerben oder bauen. 

Voraussetzungen Fördermaßnahmen Hausbau der Investitionsbank des Landes Brandenburg:

  • Mindesteigenleistung von 15 Prozent bzw. 10 Prozent
  • Eigentum oder Erbbaurecht am Grundstück
  • Berücksichtigung von Einkommensgrenzen

Energieberatung

Beratung Energieeffizienz – Hausbau, nachhaltig und sinnvoll.

Bereits im Vorfeld der architektonischen und technischen Hausplanung sollte bei einem durchdachtem Hausbau-Vorhaben unbedingt an Energieeffizienz gedacht werden. Hier ist eine gute Beratung absolut essentiell! Durch eine fachlich qualifizierte Energieberatung kann geklärt werden, welche Vorstellungen und Wünsche Sie als Auftraggeber:in in Hinsicht auf die verwendeten Energieträger sowie die Energieeinsparziele haben – und auch, welche Fördermaßnahmenbei Ihrem energieeffizienten Hausbau greifen könnten. Das ist wichtig, damit spätere Veränderungen an der von Ihnen gewünschten architektonischen Gestaltung vermieden werden – denn nur, wenn vor dem Baubeginn alles perfekt durchgeplant ist, bleibt die Bauphase stressfrei und übersichtlich. Märkische Landhäuser bietet Ihnen eine solche Energieberatung an – vertrauen Sie auf unsere Erfahrung! Wir erstellen außerdem den Energieausweis für Gebäude laut Energieeinsparverordnung 2016 (EnEV 2016), der eine Vergleichbarkeit der Energieeffizienz von Gebäuden ermöglicht. 

Energieberatung beim Neubau – was leisten wir?

Die Leistungen einer Energieberatung beinhalten unter anderem folgendes:

  • Berechnung des Energiekonzeptes mit Detailplanung
  • Beratung zu Förderungen und Zuschüssen
  • Aufklärung und Beratung bei der Vergabe des Auftrags
  • Überprüfung der Arbeiten auf fachliche Korrektheit
  • Veranlassung von Tests (Blower-Door, Thermographie)
  • Unterstützung und Begleitung bei der Hausabnahme
  • Prüfung aller Dokumentationen
  • Mängelkontrolle 

Übrigens ist auch die Energieberatung als solche förderfähig – wir informieren Sie gerne über Ihre Möglichkeiten. Kontaktieren Sie uns einfach heute noch!

Bauberatung

Warum Bauberatung?

Bevor gebaut wird, sollte eine fundierte Bauberatung stattfinden. Denn nur, wenn man sich vor dem Bau eines Hauses umfassend informiert und sich Experten ins Boot holt, wird das Endergebnis zufriedenstellend sein. Deshalb: Beratung beim Hausbau ist elementar, denn Bauen ist Vertrauenssache.  

Was ist der Inhalt einer Bauberatung bei Märkischen Landhäusern? 

Unsere individuelle, persönliche Hausbauberatung deckt alle Bereiche und Bauphasen ab – denn wir wollen sicherstellen, dass unsere Kunden auch alle Schritte des Hausbaus verstehen. Nur so können Missverständnisse vermieden und rundum zufriedenstellende Ergebnisse erreicht werden. 

Ganzheitliche Bauberatung: Eine Antwort auf alle Hausbau-Fragen, garantiert.

Wir beraten Sie von A – Z. Je nachdem, wie früh Sie zu uns kommen, unterstützen wir Sie bereits bei der Auswahl des richtigen Grundstücks. Ganz wichtig ist uns, gleich zu Beginn der Bauberatung zu hören, was Sie sich vorstellen, welche Ansprüche Sie an Ihr neues Massivhaus haben und ob es schon Ideen zum Grundriss oder der Architektur Ihres Hauses gibt. Haben Sie sich zum Beispiel schon überlegt, ob Sie einen Keller im Massivhaus möchten oder nicht? Welcher Massivhausbau-Stil gefällt Ihnen besonders? Landhaus oder Stadtvilla? Legen Sie Wert auf barrierefreies Wohnen? Dann ist vielleicht ein Bungalow in Massivbauweise die richtige Wahl. Ist Ihnen die Gestaltungsfreiheit besonders wichtig, weil Sie viele Ideen verwirklichen wollen oder Sie schon ein Grundstück haben, das besondere Voraussetzungen hat – zum Beispiel Hanglage? Dann empfehlen wir ein Architektenhaus am Hang. 

Beratung zum Hausbau: immer individuell.

Individualität muss nicht teuer sein! Gemeinsam mit Ihnen finden wir heraus, was für ein Haus zu Ihnen passt. Oftmals reichen schon ein paar gezielte Fragen, um die perfekte Größe, den Haustyp oder die richtige Ausstattung festzulegen. Was soll ihr Haus können? Legen Sie Wert auf Barrierefreiheit oder haben Sie spezielle Vorstellungen, was die Heizung oder die Energieeffizienz betrifft? Wünschen Sie eine Elektroladebox in der Garage? Kein Problem! Wir planen alles individuell und nicht aus dem Baukasten. Selbstverständlich beraten wir Sie auch in Sachen Baufinanzierung und Bau-Förderung.

Bauplanung

Bauplanung beim Hausbau – jedes Detail ist wichtig!

Die Bauplanung eines Hauses ist komplex und zeitaufwendig, man kann leicht den Über- und Durchblick verlieren – deshalb ist es umso wichtiger, einen Experten mit viel Erfahrung an Ihrer Seite zu wissen. Denn als Privatperson baut man eben meist nur ein-, zweimal im Leben. Umso wichtiger ist es, sorgfältig und Schritt für Schritt vorzugehen. Zunächst müssen die Grundlagen der Bauplanung festgelegt werden. Dazu gehören die Grundstückssuche und die Klärung der Finanzierung. Danach überlegen wir gemeinsam, wie das Haus innen und außen aussehen soll, entscheiden, welches Energiekonzept für Ihr Haus am besten geeignet ist und definieren alle Details. 

Im Zuge dieser Bauplanung halten wir auch Ihre Ideen und Vorstellungen fest. Aus diesen Einzelteilen erstellen wir ein konkretes Modell und einen entsprechenden Bauplan. Ihr  Bauvorhaben wird kalkuliert und der Bauantrag zur Erteilung der Baugenehmigung verfasst. Bei möglicher Förderung werden die Anträge eingereicht und die Ausführungspläne für die jeweiligen Gewerke sowie die Angebotsunterlagen werden erstellt.

Bauplanung und -ausführung – die einzelnen Schritte:

  • Ermittlung aller Grundlagen
  • Vorplanung und Erfassung von Details
  • Entwurfsplanung
  • Genehmigungsplanung
  • Ausführungsplanung
  • Vorbereitung der Vergabe
  • Rohbau
  • Innenausbau
  • Bauabnahme 
  • Übergabe des Hauses
  • Einzug

Wir gehen von der ersten bis zur letzten Phase auf Ihre Wünsche ein, beraten Sie individuell, transparent und fair! Verlassen Sie sich auf unsere Expertise – und entscheiden Sie sich für ein Haus, das Ihnen gefällt: von Bungalow über Landhaus bis zur Stadtvilla – oder wie wäre es mit einem komplett individuellen Architektenhaus, ganz nach Ihren Wünschen? Selbstverständlich in bewährter Massivbauweise! 

Bauausführung

Bauausführung und Baukontrolle – echte Vertrauenssache!

Nach den sorgfältigen Planen kommt Ausführung, die selbstverständlich mit größter Sorgfalt von uns ausgeführt wird. Für eine optimale Bauausführung müssen die Leistungen aller Gewerke perfekt ineinandergreifen und die wechselseitigen Abhängigkeiten berücksichtigt werden. Gut, dass Sie mit Märkische Landhäuser bauen. Denn wir sorgen für eine effektive Projektorganisation und für die bestmögliche Planung der Abläufe. Bei uns können Sie sich darauf verlassen, dass wir Probleme erkennen, bevor sie entstehen! Und auch auf  unvorhersehbare Umstände wie zum Beispiel längere Frostperioden sind wir dank unserer Erfahrung vorbereitet. Da ein Massivhausbau seine Zeit braucht, ist es umso wichtiger, immer den Überblick zu behalten: Unsere gut durchdachte Planung der Logistik gewährleistet, dass alle Materialien zeitnah und ohne längere Lagerfristen angeliefert und wenn möglich sofort verbaut werden können! 

Von Rohbauarbeiten über Holzbau, Verglasungen, Heizungs- und Sanitärarbeiten, Elektroarbeiten bis zu Estrich- oder Bodenbelagarbeiten – alle Subunternehmer werden über den gesamten Ablauf informiert, damit sie selbst frühzeitig planen können. Genau wie der Bauherr erhalten sie eine Übersicht, wann die anderen Vorgänger- oder Nachfolgegewerke vor Ort sind.

Hier sind wir zuhause.

Märkische Landhäuser Typen

Bungalow, Landhaus, Stadtvilla oder individuell geplantes Architektenhaus – jede Hausart bringt andere Vorteile in Sachen Raumaufteilung, Barrierefreiheit und Flächenausnutzung mit sich. In unserer Kategorie „Häuser“ finden Sie eine Übersicht über die verschiedenen Haustypen und ihre spezifischen Merkmale. Klicken Sie sich durch und entscheiden Sie, welches Haus Ihren Ansprüchen am besten gerecht wird.

Märkische Landhäuser

Massivhausbau

Wer das Vorhaben fasst, ein Haus zu bauen, muss sich allen voran für eine Bauweise entscheiden. Märkische Landhäuser errichtet Massivhäuser aus natürlichen Ziegeln. Hierbei bringen sowohl der Baustoff als auch die Bauart eine Vielzahl an Vorteilen mit sich, so zum Beispiel die bemerkenswerte Langlebigkeit von Ziegelhäusern, ihre Wohngesundheit wie auch die hervorragende Wärmedämmung. Hier finden Sie weitere Informationen darüber, was ein Massivbauhaus ausmacht.

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